商业金属，热沥青“焦油和碎石”和许多其他屋顶材料容易泄漏，特别是在平坦或低斜坡或有多个角度/山谷接缝时。泄漏最常出现在闪烁、暖通空调、通风口、管道、天灯和其他穿透表面的结构周围。
拆除旧屋顶安装新屋顶是非常昂贵的。许多不充分的修复仅仅是浇上更多的沥青，但这很少能长期解决问题。而且，沥青的成本正在攀升。相反，考虑一下这些修复方法聚氨酯或聚脲涂料而且喷涂聚氨酯泡沫(SPF)．
商业屋顶漏水的7大原因
通常漏水不是原来屋顶的错。有什么东西造成了屋顶和渗透孔之间的缝隙。商业屋顶有许多易损点，如暖通空调、管道、通风口和电缆周围的闪光，以及施工缝和螺丝。以下是七个主要问题:平屋顶积水从堵塞的下水道和排水管。下垂发生在额外的负荷，藻类和植被导致金属生锈，冻结/解冻循环增加损害。
- 平屋顶积水从堵塞的下水道和排水管。下垂发生在额外的负荷，藻类和植被导致金属生锈，冻结/解冻循环增加损害。
- 与振动的分离随着时间的推移，制造缺口，最终可能会泄漏。主要的振动来自暖通空调机组。
- 极端温度引起细微的膨胀和收缩。冻结/解冻循环允许冰坝移动，并因“擦洗”屋顶膜而造成破坏。
- 风暴损害来自冰雹，强风和坠落的碎片。
- 人流量无论是来自工人还是在聚集区与租户社交。
- 屋顶损坏或破损金属生锈，沥青或混凝土开裂剥落。
- 新的暖通空调设备和管道工程它们的尺寸不太一样。
更换或修理商用屋面
更换屋顶可能会不可避免地造成重大损坏，但费用非常昂贵，而且通常可以避免。不仅劳动力和材料成本飙升，其他因素也增加了项目的成本。这些措施包括拆除旧屋顶，更换、移动或围绕现有的穿透层进行工作。
如果轻微的损坏局限在相对小的区域，屋顶仍然没有额外的覆盖层，最好的选择是修复。ArmorThane移动应用程序有许多解决方案，在密封屋顶上非常有效。
第一步是修补损坏，包括修补洞或去除锈，以防止在新涂层下进一步恶化。接下来，涂抹器使用长软管从移动设备拖车在涂层上喷涂极强的附着力．这些产品修复和防止泄漏有许多额外的好处:
- 形成防水屏障
- 填补裂缝和微小缺陷
- 能承受从零下80度到280华氏度的极端天气条件
- 热不软化，冷不变脆
- 可拉伸三倍长度而不断裂，因此不会因沉降或振动而破裂
- 减少噪音和振动
- 有多种颜色可供选择
作为一个例子，PICI NH成功喷涂了一个金属屋顶，屋顶附件泄漏。
尼日利亚的几个办公室用的金属舱门由于顶部被腐蚀而漏水。ArmorThane涂层阻止了水渗入内部造成的破坏。
这个项目是在吉百利的混凝土屋顶平台上。由于表面平坦，它们有严重的渗漏问题。每次下雨，水就渗进混凝土里，破坏了内部结构。喷涂ArmorThane STS 200聚氨酯解决了问题。
一家大型制造工厂有多条管道穿过屋顶表面，发现修复泄漏和防止未来问题的最佳解决方案是聚氨酯或聚脲喷洒。
俗话说:“预防是最好的药物。”拥有平顶或低坡屋顶，或有多个角度和山谷的公司都在等着麻烦。另一种方法是主动密封穿透层和接缝附件周围。更好的方法是覆盖整个表面。这可以增加屋顶的使用年限，防止自然恶化和许多类型的风暴破坏。
